Львенка писал(а):
у меня мечта навязчиво-притягательная - построить свой дом - только ни участка, ни денег на дом нет))) надо для начала хотя бы осилить дом на садоогороде)) а то там малипуська совсем)) но что-то мне страшно становится - дорого выходит - а долгострои меня мало привлекают((.
У нас некоторые так делают. Если денег на дом нет, а хочется что-то построить и там жить, то вместо того чтобы строить дешевый "одноразовый" домик, с которым потом хлопот не оберешься (всю идиллию портит, а сносить жалко), строят средненькую баньку, переоборудуют ее в жилой домик и живут там, пока решается вопрос с основным домом. Когда деньги появляются и строится капитальный дом, на участке остается хороший дом и добротная баня. Ну и по деньгам примерно то на то выходит, что средняя банька, что небольшой домик с мансардой.
А строить дом... Если хотите каменный, то сделайте из газобетона со штукатуренными фасадами (в Германии это популярно). Газобетон долговечен и имеет лучшие, по сравнению с кирпичом и деревом, характеристики по паропроницаемости, а стоит на порядок дешевле чем кирпич. Если собираетесь строится из дерева, то возьмите оцилиндровку. Она в два-два с половиной раза дешевле, чем клееный брус, хотя, конечно за домом нужно следить (вовремя подкрашивать, обрабатывать торцы).
Что касается сроков, то мой совет собратьям-атеистам таков. Есть психоделический закон о защите прав потребителей (причем он реально работает). Согласно ему, за нарушение сроков предоставления услуг полагается неустойка 3% в день от стоимости этапа работ или стоимости всего договора, если стоимость этапа работ не прописана (на месяц стройку задержали- дом получаете бесплатно). Практически у всех подрядчиков в договорах фигурирует копеечная неустойка за сроки. Расчет на юридическую неподкованность клиента. Неплохой способ избежать долгостроя - предложить включить в договор "законные" 3% в день и посмотреть на реакцию. Если фирма "балуется" долгостроями, то вряд ли они захотят связываться с вами (человек подкованный, в суд может пойти, постановление вынесут, счета арестуют, налоговая опять придет доить). Если долгострои не практикуются, то с вами подпишут такой договор.
Сроки строительства всех типов дачных домов обычно колеблются от месяца до трех в зависимости от технологии, величины дома, погодных условий и сезона (весеннее закрытие дорог все же отражается на доставке материала).
Если надо проконсультировать по ценам, выполнить предпроектную работу (эскизы, модели, укрупненные спецификации), получить справку по инженерным системам, отделке и т.п., то не стесняйся, обращайся. Сделаю своим бесплатно, зато будет полное понимание что же все-таки хочется построить и сколько это будет примерно стоить. Ну а дальше посмотрим. В общем, если что, пиши в личку.